新竹縣竹北市光明六路566號22F/24F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,207 萬 24.2 萬/坪 × 58.76 坪
權狀坪數58.76 坪
主建物23.46 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.76 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 35.3 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪58.76 坪
土地坐落 興崙段 854 地號
價格拆解
成交總價1,207 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價957 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 22.6
光明六路中位 24.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 7%比光明六路中位 高 0%比竹北市 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,207 萬
+103%
2026 年推估2,450 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,682 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：109年9月26日預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格新台幣1268萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-21 24F/24F 4房2廳2衛 · 76.01 坪 24.3 萬/坪總 1,646 萬 2020-06-13 3F/24F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 24.9 萬/坪總 1,120 萬 2020-04-11 19F/24F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 24.1 萬/坪總 1,078 萬 2020-03-07 23F/24F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 24.6 萬/坪總 1,096 萬 2019-12-31 4F/24F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 22.1 萬/坪總 1,007 萬 2019-12-21 6F/24F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 22.4 萬/坪總 1,010 萬 2019-12-15 18F/24F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 24 萬/坪總 1,074 萬 2019-12-01 5F/24F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。