新竹縣竹北市新民街213巷7弄8號6F/6F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 16.7 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物18.25 坪
公設比28.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 社北段 719 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 13.6
新民街中位 20.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 23%比新民街中位 低 20%比竹北市 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交538 萬
+76%
2026 年推估948 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。