新竹縣竹北市興隆路三段157號18F/27F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 7,900 萬 53.2 萬/坪 × 164.99 坪
權狀坪數164.99 坪
主建物71.21 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 164.99 坪
└ 主建物 71.21 坪
└ 公設等 93.78 坪
土地持分 23.22 坪
0 坪164.99 坪
土地坐落 家興段 617 地號
價格拆解
成交總價7,900 萬
其中車位−740 萬
扣車位後房價7,160 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 49.1
興隆路三段中位 29.5
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 8%比興隆路三段中位 高 80%比竹北市 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,900 萬
+9%
2026 年推估8,625 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,432 萬
貸款（8 成）5,728 萬
每月月付214,594 元
30 年總利息1,997 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（740 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。