新竹縣新埔鎮福德街37號5F/15F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 31.5 萬/坪 × 47.36 坪
權狀坪數47.36 坪
主建物23.42 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.36 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪47.36 坪
土地坐落 福田段 371 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 34.3
福德街中位 23.9
新埔鎮 2024 年中位 35.1
比本棟中位 低 8%比福德街中位 高 32%比新埔鎮 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,490 萬
-9%
2026 年推估1,358 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 35.5 萬/坪總 1,680 萬 2024-05-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 32.3 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 34.3 萬/坪總 1,510 萬 2024-03-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 35.9 萬/坪總 1,560 萬 2024-02-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 35.7 萬/坪總 1,765 萬 2023-12-03 1F/15F 0房0廳1衛 · 39.55 坪 42.9 萬/坪總 1,488 萬 2023-10-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 34.7 萬/坪總 1,636 萬 2023-08-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 34.3 萬/坪總 1,506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。