新竹縣新埔鎮福德街37號1F/15F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 42.9 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物15.26 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 福田段 371 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−187 萬
扣車位後房價1,301 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 34.3
福德街中位 23.9
新埔鎮 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 25%比福德街中位 高 79%比新埔鎮 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,488 萬
-5%
2026 年推估1,409 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,041 萬
每月月付38,993 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（187 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 35.5 萬/坪總 1,680 萬 2024-05-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 32.3 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 31.5 萬/坪總 1,490 萬 2024-04-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 34.3 萬/坪總 1,510 萬 2024-03-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 35.9 萬/坪總 1,560 萬 2024-02-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 35.7 萬/坪總 1,765 萬 2023-10-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 34.7 萬/坪總 1,636 萬 2023-08-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 34.3 萬/坪總 1,506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。