新竹縣竹北市勝利七街二段150號8F/14F
2022-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 22.8 萬/坪 × 48.24 坪
權狀坪數48.24 坪
主建物26.56 坪
公設比37.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.24 坪
└ 主建物 26.56 坪
└ 公設等 21.68 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪48.24 坪
土地坐落 大學段 616 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 19.5
勝利七街二段中位 19.1
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 17%比勝利七街二段中位 高 19%比竹北市 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+16%
2026 年推估1,274 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 50.4 萬/坪總 2,430 萬 2021-04-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.4 坪 25.3 萬/坪總 1,350 萬 2020-04-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 21.6 萬/坪總 968 萬 2019-07-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 19.5 萬/坪總 940 萬 2018-04-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.4 坪 18 萬/坪總 960 萬 2017-03-12 1F/14F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 18.2 萬/坪總 860 萬 2014-03-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 16.5 萬/坪總 795 萬 2012-10-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.4 坪 16.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。