新竹縣竹北市勝利七街二段150號12F/14F
2018-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 18 萬/坪 × 53.4 坪
權狀坪數53.4 坪
主建物26.53 坪
公設比43.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.4 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪53.4 坪
土地坐落 大學段 616 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價810 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.5
勝利七街二段中位 19.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 8%比勝利七街二段中位 低 6%比竹北市 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+102%
2026 年推估1,936 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 976 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。