新竹縣竹北市成功八路190號4F/19F
2018-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 19.4 萬/坪 × 50.14 坪
權狀坪數50.14 坪
主建物24.19 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.14 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪50.14 坪
土地坐落 自強段 294 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 17.7
成功八路中位 19.2
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 10%比成功八路中位 高 1%比竹北市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交970 萬
+103%
2026 年推估1,969 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 999 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。