新竹縣竹北市成功八路190號3F/19F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,876 萬 40.2 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物24.19 坪
公設比31.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 自強段 294 地號
價格拆解
成交總價1,876 萬
扣車位後房價1,876 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 17.7
成功八路中位 19.1
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 127%比成功八路中位 高 110%比竹北市 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,876 萬
+16%
2026 年推估2,173 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,501 萬
每月月付56,226 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 16F/19F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 46.1 萬/坪總 2,150 萬 2021-08-06 10F/19F 4房2廳2衛 · 69.88 坪 18.6 萬/坪總 1,300 萬 2019-06-16 14F/19F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 23.4 萬/坪總 1,172 萬 2018-10-26 13F/19F 2房2廳2衛 · 40.89 坪 20.8 萬/坪總 850 萬 2018-10-24 4F/19F 3房1廳2衛 · 50.14 坪 19.4 萬/坪總 970 萬 2015-12-20 18F/19F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 20.7 萬/坪總 1,036 萬 2015-12-17 10F/19F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2015-07-27 13F/19F 2房2廳2衛 · 40.89 坪 18.6 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。