新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄20號8F/14F
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 15.5 萬/坪 × 66.31 坪
權狀坪數66.31 坪
主建物30.74 坪
公設比48.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.31 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 35.57 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪66.31 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,028 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14
光明路中位 13.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 11%比光明路中位 高 12%比竹東鎮 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,028 萬
+89%
2026 年推估1,944 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 58.13 坪 35.8 萬/坪總 2,080 萬 2024-01-30 4F/14F 4房2廳2衛 · 58.13 坪 35 萬/坪總 2,035 萬 2021-06-11 9F/14F 4房2廳2衛 · 66.31 坪 19.4 萬/坪總 1,288 萬 2019-03-16 14F/14F 4房2廳2衛 · 58.1 坪 14.5 萬/坪總 840 萬 2016-08-18 1F/14F 1房2廳1衛 · 64.68 坪 19.3 萬/坪總 1,250 萬 2016-05-25 4F/14F 4房2廳2衛 · 58.13 坪 13.6 萬/坪總 790 萬 2015-08-28 4F/14F 4房1廳2衛 · 58.13 坪 13.2 萬/坪總 767 萬 2015-08-28 14F/14F 4房1廳2衛 · 58.1 坪 14.1 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。