新竹縣竹北市嘉豐六路二段83號8F/14F
2016-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 17.8 萬/坪 × 69.71 坪
權狀坪數69.71 坪
主建物31.58 坪
公設比49.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.71 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 38.13 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪69.71 坪
土地坐落 家興段 469 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 20.5
嘉豐六路二段中位 18.8
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 13%比嘉豐六路二段中位 低 5%比竹北市 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 8F/14F 4房2廳2衛 · 69.71 坪 45.9 萬/坪總 3,200 萬 2024-08-04 10F/14F 5房2廳3衛 · 141.01 坪 32.6 萬/坪總 4,600 萬 2022-12-26 14F/14F 4房2廳2衛 · 69.71 坪 40.3 萬/坪總 2,810 萬 2020-01-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 61.55 坪 22.4 萬/坪總 1,378 萬 2019-06-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 67.55 坪 20.1 萬/坪總 1,360 萬 2019-03-17 7F/14F 4房2廳2衛 · 61.55 坪 20.5 萬/坪總 1,260 萬 2019-03-04 8F/14F 4房2廳2衛 · 69.71 坪 21.8 萬/坪總 1,520 萬 2013-06-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 50.78 坪 21.4 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。