新竹縣竹北市嘉豐六路二段83號10F/14F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 32.6 萬/坪 × 141.01 坪
權狀坪數141.01 坪
主建物64.24 坪
公設比49%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 141.01 坪
└ 主建物 64.24 坪
└ 公設等 76.77 坪
土地持分 20.1 坪
0 坪141.01 坪
土地坐落 家興段 469 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價4,020 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 20.5
嘉豐六路二段中位 18.8
竹北市 2024 年中位 48.3
比本棟中位 高 59%比嘉豐六路二段中位 高 73%比竹北市 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,600 萬
-2%
2026 年推估4,514 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）804 萬
貸款（8 成）3,216 萬
每月月付120,484 元
30 年總利息1,121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 8F/14F 4房2廳2衛 · 69.71 坪 45.9 萬/坪總 3,200 萬 2022-12-26 14F/14F 4房2廳2衛 · 69.71 坪 40.3 萬/坪總 2,810 萬 2020-01-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 61.55 坪 22.4 萬/坪總 1,378 萬 2019-06-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 67.55 坪 20.1 萬/坪總 1,360 萬 2019-03-17 7F/14F 4房2廳2衛 · 61.55 坪 20.5 萬/坪總 1,260 萬 2019-03-04 8F/14F 4房2廳2衛 · 69.71 坪 21.8 萬/坪總 1,520 萬 2016-07-13 8F/14F 4房1廳2衛 · 69.71 坪 17.8 萬/坪總 1,240 萬 2013-06-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 50.78 坪 21.4 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。