新竹縣芎林鄉文強街156號3F/5F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 771 萬 21.8 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物20.75 坪
公設比28.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 13.95 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 上德段 27 地號
價格拆解
成交總價771 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價671 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.6
文強街中位 22.1
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 4%比文強街中位 低 1%比芎林鄉 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交771 萬
+34%
2026 年推估1,030 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）537 萬
每月月付20,111 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。