新竹縣新豐鄉圓山子116之15號
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物32.02 坪
公設比12%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 32.02 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 13.21 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 褔龍段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14
圓山子中位 10.2
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 高 7%比圓山子中位 高 47%比新豐鄉 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+66%
2026 年推估1,030 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有車位地政士僅受買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提屬實。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。