新竹縣竹北市新光街94號7F/7F
2013-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.2 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物22.47 坪
公設比30.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 社南段 558-12 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 15.2
新光街中位 23.4
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 26%比新光街中位 低 52%比竹北市 2013 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。