新竹縣竹北市勝利十二街252號2F/14F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 25.3 萬/坪 × 52.08 坪
權狀坪數52.08 坪
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.08 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪52.08 坪
土地坐落 莊敬段 308 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 18.9
勝利十二街中位 47.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 34%比勝利十二街中位 低 46%比竹北市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+76%
2026 年推估2,327 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,007 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 13F/14F 2房2廳2衛 · 62.27 坪 46.6 萬/坪總 2,900 萬 2021-05-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 32.6 萬/坪總 1,698 萬 2017-10-16 13F/14F 2房2廳2衛 · 62.27 坪 18.5 萬/坪總 1,150 萬 2014-07-19 11F/14F 2房1廳2衛 · 52.08 坪 19.6 萬/坪總 1,020 萬 2013-10-02 9F/14F 2房2廳2衛 · 48.44 坪 19.7 萬/坪總 955 萬 2013-08-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 18.9 萬/坪總 895 萬 2013-07-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 18.3 萬/坪總 872 萬 2013-06-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 20.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。