新竹縣湖口鄉嘉興路一段73號2F/5F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 16.5 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物15.75 坪
公設比27.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 綠園段 318 地號
價格拆解
成交總價465 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價390 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16
嘉興路一段中位 21.7
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 3%比嘉興路一段中位 低 24%比湖口鄉 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交465 萬
+50%
2026 年推估699 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 32.53 坪 22.1 萬/坪總 720 萬 2024-09-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 25.6 萬/坪總 850 萬 2024-02-03 4F/5F 2房1廳1衛 · 32.7 坪 13.2 萬/坪總 431 萬 2022-11-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.96 坪 22.4 萬/坪總 515 萬 2022-09-04 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 23 萬/坪總 550 萬 2021-11-26 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 17.8 萬/坪總 410 萬 2021-08-19 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 15.2 萬/坪總 350 萬 2021-03-15 1F/5F 1房0廳1衛 · 27.67 坪 19.4 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。