新竹縣湖口鄉嘉興路一段73號3F/5F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 23 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物15.95 坪
公設比27.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 綠園段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 16
嘉興路一段中位 21.7
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 44%比嘉興路一段中位 高 6%比湖口鄉 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+28%
2026 年推估702 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 32.53 坪 22.1 萬/坪總 720 萬 2024-09-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 25.6 萬/坪總 850 萬 2024-02-03 4F/5F 2房1廳1衛 · 32.7 坪 13.2 萬/坪總 431 萬 2022-11-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.96 坪 22.4 萬/坪總 515 萬 2021-11-26 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 17.8 萬/坪總 410 萬 2021-08-19 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 15.2 萬/坪總 350 萬 2021-03-28 2F/5F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 16.5 萬/坪總 465 萬 2021-03-15 1F/5F 1房0廳1衛 · 27.67 坪 19.4 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。