新竹縣關西鎮老寮30號
2022-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,270 萬 45.8 萬/坪 × 71.44 坪
權狀坪數71.44 坪
主建物71.44 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 71.44 坪
└ 主建物 71.44 坪
土地持分 458.59 坪
0 坪458.59 坪
土地坐落 老焿寮段 270 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
老寮中位 20.1
關西鎮 2022 年中位 17.3
比老寮中位 高 128%比關西鎮 2022 年中位 高 165%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,270 萬
+15%
2026 年推估3,772 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：關西鎮老?寮265-4價格202400元整，268-3價格275000元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。