新竹縣湖口鄉新興路564巷93號5F/5F
2017-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 19 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物14.96 坪
公設比28.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪25.56 坪
土地坐落 汶山段 880 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.1
新興路中位 17
湖口鄉 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 5%比新興路中位 高 12%比湖口鄉 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。