新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄3號14F/14F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 15.5 萬/坪 × 56.77 坪
權狀坪數56.77 坪
主建物30.49 坪
公設比41.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.77 坪
└ 主建物 30.49 坪
└ 公設等 26.28 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪56.77 坪
土地坐落 旭光段 190-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.4
光明路中位 13.8
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 8%比光明路中位 高 12%比竹東鎮 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+78%
2026 年推估1,568 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 31 萬/坪總 1,430 萬 2023-05-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 29.9 萬/坪總 1,377 萬 2022-06-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 29.8 萬/坪總 1,356 萬 2019-09-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 17.2 萬/坪總 785 萬 2017-07-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 16 萬/坪總 727 萬 2015-12-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 14 萬/坪總 645 萬 2015-11-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 13.8 萬/坪總 636 萬 2015-11-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 13.7 萬/坪總 629 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。