新竹縣關西鎮大德街103號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 15.7 萬/坪 × 67.82 坪
權狀坪數67.82 坪
主建物51.62 坪
公設比20%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.82 坪
└ 主建物 51.62 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 18.92 坪
0 坪67.82 坪
土地坐落 東安段 434-18 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
大德街中位 16.5
關西鎮 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大德街中位 低 5%比關西鎮 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,065 萬
+22%
2026 年推估1,300 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地價款564萬建物價款501萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。