新竹縣竹北市興隆路一段489號4F/14F
2023-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 43.8 萬/坪 × 65 坪
權狀坪數65 坪
主建物33.25 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 65 坪
└ 主建物 33.25 坪
└ 公設等 31.75 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪65 坪
土地坐落 台科段 105 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 24.5
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 79%比興隆路一段中位 高 71%比竹北市 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,850 萬
+9%
2026 年推估3,111 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 7F/14F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 52.2 萬/坪總 3,966 萬 2024-03-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 76.02 坪 47.4 萬/坪總 3,600 萬 2023-07-04 14F/14F 2房2廳2衛 · 76.02 坪 42.1 萬/坪總 3,200 萬 2022-05-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 65 坪 46.5 萬/坪總 3,020 萬 2021-08-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 76.02 坪 35.8 萬/坪總 2,720 萬 2021-03-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 30.4 萬/坪總 2,308 萬 2020-11-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 76.02 坪 28.3 萬/坪總 2,150 萬 2020-08-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 76.02 坪 26.4 萬/坪總 2,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。