新竹縣竹北市興隆路一段489號3F/14F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,308 萬 30.4 萬/坪 × 76.02 坪
權狀坪數76.02 坪
主建物33.25 坪
公設比31.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 76.02 坪
└ 主建物 33.25 坪
└ 公設等 42.77 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪76.02 坪
土地坐落 台科段 105 地號
價格拆解
成交總價2,308 萬
扣車位後房價2,308 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 24.5
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 24%比興隆路一段中位 高 19%比竹北市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,308 萬
+46%
2026 年推估3,363 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,846 萬
每月月付69,174 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 7F/14F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 52.2 萬/坪總 3,966 萬 2024-03-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 76.02 坪 47.4 萬/坪總 3,600 萬 2023-07-04 14F/14F 2房2廳2衛 · 76.02 坪 42.1 萬/坪總 3,200 萬 2023-02-10 4F/14F 4房2廳2衛 · 65 坪 43.8 萬/坪總 2,850 萬 2022-05-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 65 坪 46.5 萬/坪總 3,020 萬 2021-08-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 76.02 坪 35.8 萬/坪總 2,720 萬 2020-11-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 76.02 坪 28.3 萬/坪總 2,150 萬 2020-08-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 76.02 坪 26.4 萬/坪總 2,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。