新竹縣竹東鎮仁愛路394號
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.2 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物44.49 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 44.49 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 鷄油林段 194-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 10.3
仁愛路中位 18.4
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 96%比仁愛路中位 高 10%比竹東鎮 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+89%
2026 年推估1,702 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案總價為賣方實得，任何費用與稅金增值稅與隨課房屋稅由買方負擔。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。