新竹縣竹東鎮仁愛路394號5F/5F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 192 萬 9.4 萬/坪 × 20.38 坪
權狀坪數20.38 坪
主建物20.38 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.38 坪
└ 主建物 20.38 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪20.38 坪
土地坐落 鷄油林段 194-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.3
仁愛路中位 18.4
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 9%比仁愛路中位 低 49%比竹東鎮 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交192 萬
+78%
2026 年推估342 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-27 5F/5F 3房2廳1衛 · 24.1 坪 11.5 萬/坪總 278 萬 2020-10-06 2F/5F 3房2廳1衛 · 24.1 坪 12 萬/坪總 288 萬 2020-07-25 2F/5F 3房2廳1衛 · 24.1 坪 6.4 萬/坪總 155 萬 2018-12-23 3房2廳1衛 · 44.49 坪 20.2 萬/坪總 900 萬 2018-07-16 2F/5F 3房2廳1衛 · 20.38 坪 13.3 萬/坪總 270 萬 2018-04-30 2F/5F 3房2廳1衛 · 20.38 坪 11.8 萬/坪總 240 萬 2014-07-30 5F/5F 3房1廳2衛 · 20.38 坪 10.3 萬/坪總 210 萬 2014-01-22 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.38 坪 10.3 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。