新竹縣湖口鄉新興路858號6F/7F
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 793 萬 26.5 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物15.97 坪
公設比35.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪29.97 坪
土地坐落 汶山段 205 地號
價格拆解
成交總價793 萬
扣車位後房價793 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 15.4
新興路中位 16.9
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 72%比新興路中位 高 57%比湖口鄉 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交793 萬
-4%
2026 年推估758 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 26.3 萬/坪總 1,050 萬 2025-10-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 42 萬/坪總 1,680 萬 2023-07-17 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 23 萬/坪總 690 萬 2023-03-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 22.5 萬/坪總 900 萬 2022-11-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 23.1 萬/坪總 896 萬 2022-08-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 22.3 萬/坪總 800 萬 2022-05-14 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 21.1 萬/坪總 632 萬 2022-04-04 7F/7F 2房1廳1衛 · 63 坪 16.8 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。