新竹縣竹東鎮光明路843巷11號2F/6F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 30.6 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物13.99 坪
公設比29.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 上員段 348-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 32.8
光明路中位 13.8
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 7%比光明路中位 高 122%比竹東鎮 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交695 萬
+13%
2026 年推估783 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 6F/6F 2房1廳1衛 · 31.13 坪 43 萬/坪總 1,260 萬 2022-09-09 4F/6F 2房1廳1衛 · 26.07 坪 32.8 萬/坪總 865 萬 2022-07-21 4F/6F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 35.2 萬/坪總 793 萬 2022-05-17 5F/6F 2房1廳1衛 · 22.64 坪 32.2 萬/坪總 728 萬 2022-05-17 5F/6F 2房1廳1衛 · 25.96 坪 32.1 萬/坪總 847 萬 2022-05-01 3F/6F 2房1廳1衛 · 22.74 坪 33.6 萬/坪總 765 萬 2022-04-10 2F/6F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 33.5 萬/坪總 755 萬 2022-04-08 3F/6F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 32.4 萬/坪總 729 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。