新竹縣竹東鎮光明路843巷11號6F/6F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 43 萬/坪 × 31.13 坪
權狀坪數31.13 坪
主建物14.74 坪
公設比38%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.13 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪31.13 坪
土地坐落 上員段 348-2 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 32.8
光明路中位 13.8
竹東鎮 2023 年中位 30.4
比本棟中位 高 31%比光明路中位 高 212%比竹東鎮 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
-1%
2026 年推估1,247 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。