新竹縣竹北市勝利十二街120號9F/14F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,159 萬 47.7 萬/坪 × 51.1 坪
權狀坪數51.1 坪
主建物24.97 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.1 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪51.1 坪
土地坐落 莊敬段 637 地號
價格拆解
成交總價2,159 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,969 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
勝利十二街中位 47.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比勝利十二街中位 高 1%比竹北市 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,159 萬
+46%
2026 年推估3,152 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 993 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,575 萬
每月月付59,013 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期：113年01月05日，權利買賣契約成交價格新台幣2450萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 62.4 萬/坪總 3,188 萬 2026-05-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 60 萬/坪總 3,068 萬 2021-09-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 45.8 萬/坪總 2,100 萬 2021-08-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 47 萬/坪總 2,168 萬 2021-07-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 47.1 萬/坪總 2,155 萬 2021-07-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 48.4 萬/坪總 2,228 萬 2021-07-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 46.7 萬/坪總 2,128 萬 2021-06-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 47.7 萬/坪總 2,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。