新竹縣湖口鄉光復東路88號5F/5F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 23.1 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物17.4 坪
公設比23.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 中興段中興小段 135 地號
價格拆解
成交總價656 萬
扣車位後房價656 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 19.2
光復東路中位 17.6
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 20%比光復東路中位 高 31%比湖口鄉 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交656 萬
+10%
2026 年推估720 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。