新竹縣湖口鄉光復東路88號2F/5F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 23.6 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物17.4 坪
公設比23.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 中興段中興小段 135 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 19.2
光復東路中位 17.6
湖口鄉 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 23%比光復東路中位 高 34%比湖口鄉 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
-2%
2026 年推估658 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.4 坪 23.1 萬/坪總 656 萬 2023-11-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 22.9 萬/坪總 655 萬 2020-11-07 1F/5F 0房0廳0衛 · 32.24 坪 32.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-09-13 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.51 坪 16.7 萬/坪總 458 萬 2018-01-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.35 坪 16.8 萬/坪總 460 萬 2017-08-16 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.35 坪 16.5 萬/坪總 450 萬 2017-03-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.35 坪 17.5 萬/坪總 425 萬 2014-04-09 2F/5F 3房1廳1衛 · 21.78 坪 16.9 萬/坪總 368 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。