新竹縣湖口鄉鳳凰三街17號2F/4F
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 14.1 萬/坪 × 27.28 坪
權狀坪數27.28 坪
主建物22.56 坪
公設比9.8%
這筆買到什麼
建物 27.28 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪27.28 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 11.7
鳳凰三街中位 13.9
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 21%比鳳凰三街中位 高 1%比湖口鄉 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交385 萬
+6%
2026 年推估410 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。