新竹縣湖口鄉興安街37號2F/5F
2018-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 463 萬 21.4 萬/坪 × 22.17 坪
權狀坪數22.17 坪
主建物14.88 坪
公設比22.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.17 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪22.17 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 106-1 地號
價格拆解
成交總價463 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價433 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.3
興安街中位 14.7
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 5%比興安街中位 高 46%比湖口鄉 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交463 萬
+64%
2026 年推估761 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（30 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 1F/5F 2房2廳2衛 · 21.09 坪 34 萬/坪總 717 萬 2023-07-23 1F/5F 2房2廳2衛 · 21.09 坪 23.7 萬/坪總 500 萬 2021-08-22 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.89 坪 22 萬/坪總 526 萬 2021-05-31 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.17 坪 23 萬/坪總 510 萬 2021-03-16 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.89 坪 20.1 萬/坪總 479 萬 2020-12-13 1F/5F 2房2廳2衛 · 21.09 坪 20.2 萬/坪總 425 萬 2020-10-16 3F/5F 2房1廳2衛 · 23.89 坪 19.6 萬/坪總 468 萬 2020-07-07 4F/5F 2房1廳2衛 · 23.89 坪 20.9 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。