新竹縣竹北市成功十六街8號4F/12F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,575 萬 42.8 萬/坪 × 60.18 坪
權狀坪數60.18 坪
主建物25.48 坪
公設比28.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.18 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 34.7 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪60.18 坪
土地坐落 自強段 278 地號
價格拆解
成交總價2,575 萬
扣車位後房價2,575 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 24.9
成功十六街中位 29.1
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 72%比成功十六街中位 高 47%比竹北市 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,575 萬
+16%
2026 年推估2,982 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,060 萬
每月月付77,176 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 44.6 萬/坪總 2,110 萬 2024-05-23 11F/12F 4房2廳2衛 · 57.42 坪 52.8 萬/坪總 3,030 萬 2024-03-31 3F/12F 4房2廳2衛 · 57.27 坪 47.3 萬/坪總 2,710 萬 2023-05-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 46.9 萬/坪總 2,420 萬 2021-02-21 9F/12F 4房2廳2衛 · 57.42 坪 30.8 萬/坪總 1,770 萬 2021-01-16 12F/12F 7房2廳4衛 · 134.75 坪 22.8 萬/坪總 2,500 萬 2020-08-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 29.2 萬/坪總 1,508 萬 2020-08-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 60.18 坪 24.9 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。