新竹縣竹東鎮竹中路128巷6號5F/7F
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 45.5 萬/坪 × 14.74 坪
權狀坪數14.74 坪
主建物5.52 坪
公設比33%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 14.74 坪
└ 主建物 5.52 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪14.74 坪
土地坐落 竹中段 414 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.2
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 1%比竹中路中位 高 105%比竹東鎮 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
+4%
2026 年推估695 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。