新竹縣竹東鎮竹中路128巷6號2F/7F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 45.2 萬/坪 × 14.74 坪
權狀坪數14.74 坪
主建物5.52 坪
公設比33%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 14.74 坪
└ 主建物 5.52 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪14.74 坪
土地坐落 竹中段 414 地號
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比竹中路中位 高 104%比竹東鎮 2022 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交666 萬
+13%
2026 年推估756 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2025-10-26 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.74 坪 54.3 萬/坪總 800 萬 2023-07-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.74 坪 49.5 萬/坪總 730 萬 2023-02-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.74 坪 45.5 萬/坪總 670 萬 2019-06-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.74 坪 24.4 萬/坪總 360 萬 2016-09-01 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.74 坪 24.8 萬/坪總 365 萬 2013-01-05 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.74 坪 22.9 萬/坪總 338 萬 2012-08-22 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.74 坪 19.7 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。