新竹縣竹北市光明六路東二段631號11F/13F
2026-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 53.5 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物15.29 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 世興段 13 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 33.3
光明六路東二段中位 37.6
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 61%比光明六路東二段中位 高 42%比竹北市 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 52.4 萬/坪總 2,350 萬 2024-09-22 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 72.2 萬/坪總 2,428 萬 2024-02-18 11F/13F 2房1廳1衛 · 33.64 坪 48.5 萬/坪總 1,630 萬 2021-05-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 36 萬/坪總 1,453 萬 2021-04-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 34.7 萬/坪總 1,407 萬 2021-04-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 35.3 萬/坪總 1,418 萬 2021-04-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 36.1 萬/坪總 1,470 萬 2021-04-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 34.1 萬/坪總 1,385 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。