新竹縣竹北市光明六路東二段631號11F/13F
2026-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 53.5 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物15.29 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 世興段 13 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 33.3
光明六路東二段中位 37.3
竹北市 2026 年中位 47.3
比本棟中位 高 61%比光明六路東二段中位 高 43%比竹北市 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。