新竹縣關西鎮博愛路15巷11號6F/8F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 7.5 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物33.41 坪
公設比16.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 中山段 484 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 13.2
博愛路中位 7.5
關西鎮 2020 年中位 15.2
比本棟中位 低 43%比博愛路中位 高 0%比關西鎮 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+20%
2026 年推估455 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含仲介費100000元；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。