新竹縣湖口鄉中山路三段610巷20弄10號5F/7F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 5.2 萬/坪 × 58.78 坪
權狀坪數58.78 坪
主建物32.16 坪
公設比39.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.78 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪58.78 坪
土地坐落 長威段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 6.8
中山路三段中位 10.1
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 24%比中山路三段中位 低 49%比湖口鄉 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交306 萬
+59%
2026 年推估488 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 2F/7F 6房0廳6衛 · 58.79 坪 9 萬/坪總 529 萬 2024-11-16 7F/7F 6房0廳6衛 · 58.78 坪 10.8 萬/坪總 635 萬 2022-10-11 3F/7F 6房0廳6衛 · 58.78 坪 6.8 萬/坪總 400 萬 2022-01-23 4F/7F 6房0廳6衛 · 58.78 坪 7.5 萬/坪總 438 萬 2021-12-05 3F/7F 6房0廳6衛 · 58.78 坪 6.3 萬/坪總 368 萬 2021-11-27 6F/7F 6房0廳6衛 · 58.78 坪 6.3 萬/坪總 368 萬 2019-09-07 5F/7F 2房0廳2衛 · 20.7 坪 7.5 萬/坪總 155 萬 2017-08-29 6F/7F 6房1廳6衛 · 58.78 坪 6.1 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。