新竹縣湖口鄉中山路三段610巷20弄10號5F/7F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 7.5 萬/坪 × 20.7 坪
權狀坪數20.7 坪
主建物10.61 坪
公設比39.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20.7 坪
└ 主建物 10.61 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪20.7 坪
土地坐落 長威段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 6.8
中山路三段中位 10.1
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 10%比中山路三段中位 低 26%比湖口鄉 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交155 萬
+69%
2026 年推估261 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 2F/7F 6房0廳6衛 · 58.79 坪 9 萬/坪總 529 萬 2024-11-16 7F/7F 6房0廳6衛 · 58.78 坪 10.8 萬/坪總 635 萬 2022-10-11 3F/7F 6房0廳6衛 · 58.78 坪 6.8 萬/坪總 400 萬 2022-01-23 4F/7F 6房0廳6衛 · 58.78 坪 7.5 萬/坪總 438 萬 2021-12-05 3F/7F 6房0廳6衛 · 58.78 坪 6.3 萬/坪總 368 萬 2021-11-27 6F/7F 6房0廳6衛 · 58.78 坪 6.3 萬/坪總 368 萬 2020-06-20 5F/7F 6房0廳6衛 · 58.78 坪 5.2 萬/坪總 306 萬 2017-08-29 6F/7F 6房1廳6衛 · 58.78 坪 6.1 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。