新竹縣竹北市縣政二路231號1F/10F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 46.2 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物8.4 坪
公設比56.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 8.4 坪
└ 公設等 25.36 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪33.76 坪
土地坐落 翰林段 820 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 21.8
縣政二路中位 25.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 112%比縣政二路中位 高 80%比竹北市 2018 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,560 萬
+101%
2026 年推估3,140 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-05-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 27.4 萬/坪總 1,425 萬 2020-10-04 8F/10F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 24.1 萬/坪總 1,252 萬 2020-08-08 6F/10F 3房2廳2衛 · 58.63 坪 21.8 萬/坪總 1,280 萬 2020-02-27 2F/10F 4房2廳2衛 · 50 坪 17.3 萬/坪總 865 萬 2017-05-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 18.1 萬/坪總 928 萬 2017-04-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 50 坪 16.2 萬/坪總 810 萬 2015-10-09 7F/10F 4房2廳2衛 · 52.05 坪 19.5 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。