新竹縣竹北市嘉豐七街143號10F/12F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 39.3 萬/坪 × 57.42 坪
權狀坪數57.42 坪
主建物32.92 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.42 坪
└ 主建物 32.92 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪57.42 坪
土地坐落 永興段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 28.9
嘉豐七街中位 29.6
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 36%比嘉豐七街中位 高 33%比竹北市 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,255 萬
+15%
2026 年推估2,584 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。