新竹縣竹北市仁義路126號2F/12F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 30.6 萬/坪 × 25.64 坪
權狀坪數25.64 坪
主建物16.04 坪
公設比27.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.64 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪25.64 坪
土地坐落 豆子埔段 693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 15.7
仁義路中位 20.9
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 95%比仁義路中位 高 46%比竹北市 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交785 萬
+9%
2026 年推估853 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-02-08 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 28.1 萬/坪總 700 萬 2020-05-11 12F/12F 2房1廳1衛 · 37.83 坪 14.3 萬/坪總 540 萬 2020-03-18 8F/12F 2房1廳1衛 · 29.23 坪 15.7 萬/坪總 460 萬 2017-04-05 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 16.9 萬/坪總 420 萬 2015-03-12 2F/12F 2房1廳1衛 · 25.64 坪 13.8 萬/坪總 355 萬 2014-03-25 12F/12F 3房2廳1衛 · 37.83 坪 11 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。