新竹縣竹北市勝利六街52號5F/10F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 42.3 萬/坪 × 14.71 坪
權狀坪數14.71 坪
主建物6.51 坪
公設比48.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 14.71 坪
└ 主建物 6.51 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪14.71 坪
土地坐落 大學段 39 地號
價格拆解
成交總價622 萬
扣車位後房價622 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 20.5
勝利六街中位 19.5
竹北市 2026 年中位 47.2
比本棟中位 高 106%比勝利六街中位 高 117%比竹北市 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 4F/10F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 50.3 萬/坪總 540 萬 2026-01-20 10F/10F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 50.1 萬/坪總 538 萬 2025-08-20 9F/10F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 54 萬/坪總 580 萬 2025-01-11 2F/10F 0房0廳1衛 · 15.47 坪 51.7 萬/坪總 800 萬 2024-07-09 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 61.4 萬/坪總 660 萬 2024-06-30 9F/10F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 57.5 萬/坪總 618 萬 2024-04-25 6F/10F 1房1廳1衛 · 14.71 坪 48.9 萬/坪總 720 萬 2024-03-29 5F/10F 1房1廳1衛 · 10.89 坪 52.3 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。