新竹縣竹北市勝利六街52號2F/10F
2025-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 51.7 萬/坪 × 15.47 坪
權狀坪數15.47 坪
主建物6.61 坪
公設比46.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 15.47 坪
└ 主建物 6.61 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪15.47 坪
土地坐落 大學段 39 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 20.5
勝利六街中位 19.5
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 152%比勝利六街中位 高 165%比竹北市 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+1%
2026 年推估807 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。