新竹縣竹北市光明九路76號4F/10F
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 26.1 萬/坪 × 9.98 坪
權狀坪數9.98 坪
主建物5.94 坪
公設比32.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 9.98 坪
└ 主建物 5.94 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪9.98 坪
土地坐落 縣福段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.2
光明九路中位 25
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 8%比光明九路中位 高 4%比竹北市 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交260 萬
+15%
2026 年推估298 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 2F/10F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 53.1 萬/坪總 530 萬 2024-06-30 3F/9F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 60.6 萬/坪總 685 萬 2024-03-14 6F/9F 1房1廳1衛 · 15.14 坪 45.6 萬/坪總 690 萬 2023-07-30 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 58.3 萬/坪總 650 萬 2023-05-30 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 50.7 萬/坪總 565 萬 2023-02-15 4F/10F 0房0廳0衛 · 11.15 坪 45.7 萬/坪總 510 萬 2022-09-11 10F/10F 1房1廳1衛 · 12.58 坪 44.4 萬/坪總 558 萬 2022-08-30 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 48 萬/坪總 535 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。