新竹縣竹北市光明九路76號4F/10F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 45.7 萬/坪 × 11.15 坪
權狀坪數11.15 坪
主建物6.96 坪
公設比32.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.15 坪
└ 主建物 6.96 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪11.15 坪
土地坐落 縣福段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 24.2
光明九路中位 24.4
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 89%比光明九路中位 高 87%比竹北市 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
+9%
2026 年推估557 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 2F/10F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 53.1 萬/坪總 530 萬 2024-06-30 3F/9F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 60.6 萬/坪總 685 萬 2024-03-14 6F/9F 1房1廳1衛 · 15.14 坪 45.6 萬/坪總 690 萬 2023-07-30 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 58.3 萬/坪總 650 萬 2023-05-30 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 50.7 萬/坪總 565 萬 2022-09-11 10F/10F 1房1廳1衛 · 12.58 坪 44.4 萬/坪總 558 萬 2022-08-30 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 48 萬/坪總 535 萬 2022-05-11 4F/10F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 26.1 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。