新竹縣竹東鎮民德路70號3F/12F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 11.6 萬/坪 × 53.38 坪
權狀坪數53.38 坪
主建物29.14 坪
公設比39.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.38 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪53.38 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 375 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 16
民德路中位 18.6
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 28%比民德路中位 低 38%比竹東鎮 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+28%
2026 年推估794 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。