新竹縣竹北市勝利十二街248號12F/14F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 44.5 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物24.64 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 莊敬段 308 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 19
勝利十二街中位 47.1
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 134%比勝利十二街中位 低 6%比竹北市 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+15%
2026 年推估2,652 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 13F/14F 2房2廳2衛 · 61.94 坪 46.2 萬/坪總 2,860 萬 2016-08-18 6F/14F 2房2廳2衛 · 51.75 坪 19.3 萬/坪總 1,000 萬 2016-05-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 91.42 坪 18.6 萬/坪總 1,700 萬 2013-10-23 9F/14F 2房2廳2衛 · 51.75 坪 18.4 萬/坪總 950 萬 2013-08-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 16.2 萬/坪總 767 萬 2013-06-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 61.94 坪 14.8 萬/坪總 755 萬 2013-06-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 17.5 萬/坪總 840 萬 2013-06-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 19 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。